一直以來都說原油上漲 會導致消費者物價指數上升(以下講簡稱CPI) 那油價上漲是不是真的會導致CPI上升? 美國FED 世界各國央行都把CPI當成一個調整利率的參考因數 接下來就來拆解CPI的組成因子
資料出至http://www.bls.gov/ 美國勞工統計局
以下是美國的CPI...
由支出類別去做區分 分為八類
Food and beverages 食品和飲料
Housing 房屋
Apparel 服裝
Transportation 交通運輸
Medical care 醫療保健
Recreation 康樂
Education and communication 教育和溝通
Other goods and services 其他商品及服務
Housing 房屋 佔41.46%
Apparel 服裝 占3.6%
Transportation 交通運輸 17.3%
Medical care 醫療保健 6.6%
Recreation 康樂 6.2%
Education and communication 教育和溝通 6.4%
Other goods and services 其他商品及服務 3.4%
可以看到在這8大類中 最重比例居然是Housing 房屋 佔41.46% 尤其以房租這一項權重最高
以商品分類來看
食物飲料占14.7%
房屋 31.6%
能源 3.69%
有沒有發現 房屋相關的支出才是權重最大的 能源比例反而不高!!
尤其是房租上漲帶動的CPI上升才是最快的!!
美國為何怕通縮 因為通縮會導致經濟惡性循環 消費者更不想花錢 無法刺激經濟
而美國CPI組成中 以房屋相關支出權重最高 CPI要是下降(尤其是核心CPI 已扣除能源跟食物) 更是說明房屋相關的物價下跌
來思考一下
為何房租會下降?
==> 沒人租房? 要出租的房屋太多?
==> 房屋供需多 房價不一定漲甚至會下修
==>有房屋的人因市價降低 心理上會認為財富降低 減少消費 建商會減少推案
==>有錢人不敢消費 沒錢人工作不好找
==>經濟衰退
那反向思考呢?
為何房租會上升?
==> 很多人租房? 要出租的房屋太少?
==> 房屋供需少 房價不一定跌甚至會上漲
==>有房屋的人因房屋市價增加 心理上會認為財富增加 所以可以敢消費 建商會增加推案
==>有錢人敢消費 沒錢人工作好找
==>經濟繼續成長
其實以上是導果為因
究竟是房租上漲 導致房價上漲? 還是房價上漲 導致房租上漲?
給客官自己推論吧 以上推論僅代表個人想法
既然油價對美國影響沒想像中大? 那到底對哪個國家影響大? 等下回再來研究研究~~~
